Servicio Especializado

¿QUÉ ES LA RECUPERACIÓN DE I.V.A?

La recuperación del IVA de una propiedad, es un procedimiento 100% legal que te permitirá recibir hasta el 16% del valor total de la Inversión. Se solicita ante el S.I.I. mediante la solicitud mediante formulario N° 3280 (Art.27 bis).

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Recuperación de IVA Inmobiliario

Solicita la devolución de hasta el 16% del valor de tu propiedad de inversión de manera rápida y segura.

Asesoría en Inversión Inmobiliaria

Optimiza tu estrategia financiera utilizando herramientas legales que potencien tu crecimiento patrimonial.

Gestión y Tramitación ante el SII

Te guiamos en la presentación del formulario 3280 y en el cumplimiento de los requisitos legales.

Recupera el IVA de tu Propiedad y Maximiza tu Inversión

Si eres inversionista, puedes recuperar hasta el 16% del valor total de tu propiedad mediante un proceso tributario estratégico.

🔹 Ejemplo: En una propiedad de 3.000 UF, podrías recuperar cerca de 17 millones de pesos, siguiendo los pasos adecuados.

📌 Aprovecha este beneficio y optimiza tu inversión inmobiliaria.

Beneficios de la Recuperación de IVA

Aprovecha una herramienta legal que te permite recuperar tu inversión y reinvertir en nuevas oportunidades inmobiliarias, optimizando tu crecimiento patrimonial y flujo de efectivo

El proceso de recuperación de IVA tiene una duración aproximada de 6 meses desde el momento en que se inicia el trámite ante el Servicio de Impuestos Internos (SII). Sin embargo, este tiempo puede variar dependiendo de la correcta presentación de los documentos requeridos y la respuesta del SII.

 

Para que una propiedad sea considerada como arrendada con mobiliario y cumpla con los requisitos para la recuperación de IVA, debe contar con los muebles esenciales que permitan el alojamiento y alimentación de una persona.

Muebles requeridos:

  • Habitación: Cama y velador.
  • Comedor: Mesa y sillas.
  • Cocina: Refrigerador, utensilios básicos de cocina, vajilla y ollas.

Notas importantes:

  • No se consideran muebles de cocina y horno empotrados.
  • La cantidad de muebles mencionada aplica generalmente para departamentos de 1 a 2 dormitorios.

El plazo máximo para solicitar la recuperación de IVA es de 12 meses desde la fecha de emisión de la factura de compra de la propiedad. Si no se realiza la solicitud dentro de este periodo, se pierde la posibilidad de recuperar el impuesto asociado.

 

 

El porcentaje de recuperación de IVA varía entre un 14% y un 16% del valor total de la propiedad debido a que una parte del valor de la vivienda corresponde al terreno, el cual está exento de IVA.

Cuando una inmobiliaria vende una propiedad, emite una factura donde se desglosa el valor del terreno y el valor afecto a IVA. La recuperación del impuesto se calcula únicamente sobre la parte gravada con IVA, lo que genera un porcentaje de devolución menor al 19% total del IVA pagado en la compra.

📌 Importante:

  • No se considera en esta recuperación el IVA pagado por estacionamientos y bodegas, ya que estos pueden estar exentos dependiendo del caso.

Te Guiamos en Cada Paso del Proceso

Recuperar el IVA de tu propiedad requiere un procedimiento claro y bien estructurado. En LYR Consultores te acompañamos en cada etapa para garantizar una gestión eficiente y sin errores.

 

Con nuestro acompañamiento, garantizas un proceso seguro, ágil y con el máximo beneficio fiscal posible.

¡Recupera tu dinero y sigue invirtiendo!

Te ayudamos a gestionar la recuperación del IVA de tu propiedad para maximizar tu inversión.

 

PASO A PASO

¿Cómo Adquirir Nuestros Servicios?

Consulta Inicial

Contáctanos para conocer tu situación y necesidades. Evaluamos tu caso y te brindamos una asesoría inicial sin compromiso.

PASO 1
Diagnóstico y Propuesta

Realizamos un análisis detallado de tu empresa y te presentamos una solución personalizada con un presupuesto transparente.

PASO 2
Implementación

Iniciamos el servicio con un plan de trabajo eficiente. Te acompañamos en cada etapa, asegurando cumplimiento y optimización contable.

PASO 3

¿Tienes Dudas sobre tu Contabilidad?

Si no estás seguro de qué servicio necesitas, te asesoramos para encontrar la mejor solución.

¿Cómo funciona la recuperación del IVA?

Es un proceso 100% legal, basado en el Art. 27 bis, que te permite solicitar la devolución de impuestos ante el SII.

 

Legalidad Garantizada

Realizamos el proceso conforme a la normativa tributaria vigente, asegurando total seguridad.

Inversión Inteligente

Te ayudamos a utilizar el IVA recuperado para financiar nuevas oportunidades inmobiliarias.

Acompañamiento Personalizado

Nuestro equipo experto te guía en cada paso, asegurando una gestión efectiva y sin complicaciones.

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